位於鑽石地段信義計畫區、林書豪曾在這邊辦過簽名會，這座全台灣最貴的籃球場即將消失不見。
富邦資產管理公司18日委託台灣金服公司公開標售，包含信義計畫區D1在內的四筆土地，總坪數789.83坪，標售底價35億，每坪底價約443.13萬。最後由富邦建設關係企業盈保發展股份有限公司得標，得標金額共35億5千萬，議價率僅1.4%，平均每坪449.46萬，單坪僅高底價6.33萬。
而這四筆土地中，其中一塊為愛迪達租地認養，是台灣最貴的籃球場，這裡曾舉辦過許多大大小小的籃球活動，尤其是林書豪在回台時還曾在這裡辦過球迷見面會，另外，還有已經從最貴菜園變成停車場的信義計畫區D1，這也是富邦集團多年來從不同地主手中買下的上千坪土地，現在大多掛在富邦建設名下。
這裡在2012年曾創下每坪929.9萬天價
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，此次標售土地坐落位置為信義計畫區精華地段，隔著信義路面對世貿一館及台北101，由於地主多、整合不易，且近年市場變化大，多年來從菜園到籃球場、停車場，卻仍未蓋起大樓，地價也有巨幅變化，實價登錄有揭露2012年五筆土地交易，單價每坪929.90萬，堪稱天價，而這次透過金服標售的單價約每坪449.46萬，價格腰斬，顯見市場盤整下，跟過去信義計畫區火熱時期8、9百萬的行情相比，有巨幅差距。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，以最低開發面積與未來規劃來看，該案仍由富邦開發持有最具效益，以容積單價換算及市場供給考量，預估未來開價每坪勢必突破200萬，另外，該價格也有助於周邊未整合地主對行情的認知。
另外，據內政部統計，自101年8月1日實價登錄上路以來，違規案件至今累計已開罰900多件，其中不實登錄開罰有300餘件條碼機、而逾期申報有600件，其中位於台北市信義路五段這個全台灣最貴籃球場就遭罰16次、合計罰金300多萬元。
如何選購合適的盤點機1、看盤點機硬體方案：方案決定了盤點機大部分性能，盤點機生產廠家選擇一款好的晶片方案，基本上就決定了產品的性能，穩定性，性價比。2、選擇作業系統：當前比較流行的有WinCE5.0和WinCE6.0，二者作業系統其實對於上層應用程式沒什麼影響。3、掃描模組的品牌型號：掃描頭生產廠家就那幾家，價格和性能已經比較透明，一分錢一分貨，可以按照自身的應用場合和條碼列印清晰度的情況進行選用。4、看WIFI品牌和方案：WIFI的品牌和方案決定了WIFI是否穩定，拿到樣機後均可進行實際測試，看看WIFI長時間運行是否會出問題，資料傳輸是否流暢，WIFI是否會經常掉線等。5、看螢幕：看螢幕是多大尺寸的，一般尺寸越大成本越高，看螢幕顏色顯示情況，是否有偏色現象？是否帶觸摸，觸摸是否靈敏等。6、看外觀：外觀是否方便握持，是否美觀，另外還要看看盤點機外殼材質是否抗摔？外觀設計是否合理等情況。7、看續航能力：這一點尤為重要，盤點機的續航能力取決於兩點，第一個是電池的容量大小，第二個是整機的功耗大小。8、看軟體：當前有很多盤點機的軟體仍然是導入匯出模式的，這種模式仍然非常麻煩，而且客戶體驗一點都不好。因此即時動態資料傳輸就非常有市場了，通過WIFI無線傳輸資料，實現掃描採集的資料秒傳，掃描條碼，錄入數量，立即生成後臺的ERP中的各種單據，就如同將進銷存管理軟體的介面搬到盤點機上，掃描條條碼掃描器碼即錄單，非常方便高效。
而富邦資產管理公司之所以寧願被罰錢也要逾期申報，主要原因就是在於當時整合土地時，地主有十幾個人，財團（富邦）在收購土地過程，為了不想讓個別地主知道土地成交價，所以利用資訊不透明達成低價購地目的，所以過程中拒不申報，所以才遭受裁罰，現在土地整合完成後成為全國最貴的籃球場。
實價登錄2貼紙印刷.0即將上路
為了彌補實價登錄的漏洞，彌補有業者拒不申報的問題，內政部接下來將推動實價登錄2.0版，目前地政三法修法草案已送行政院會，預計4月底送立法院審查，屆時將朝登記同時申報、門牌完整揭露、自預售屋修法。
根據內政部的說法，客製化貼紙修法後，有關登記同時申報的部份，將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日；預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報，可大幅縮短揭露時間。
在個案資訊方面，以往個案資訊由現行30號為一個區間，修法後將改為逐戶登錄，且在保障個資前提下，將成交個案的門牌或地號完整顯示；另起造人或建築業者自行銷售預售屋的案件，也將全面納入實價登錄範圍，使預售屋交易資訊更加完整透明。
另外，在資訊正確方面，修法後將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互勾稽，提升資訊正確性；另外增訂自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後，應將預售屋銷售相關資訊報請主管機關備查，以利主管機關掌握及查核預售屋銷售行為。
最後，對於當事人屢不改正，刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為，罰則提高為5倍，由現行的3萬元至15萬元，提高為15萬元至75萬元。
一間好的貼紙印刷公司，除了製作速度要快之外，產出跟運送的維護都要有，如果寄送貼紙過來是歪七扭八一堆摺痕，那這貼紙不就沒用了嗎？如果產出來的貼紙在寄送過來之後就已經模糊掉，那也太讓人掃興，所以尋找一間好的貼紙印刷廠商像在大海撈針呢！現在印製貼紙有幾種方式，如果只是想要印製少量的貼紙，製作出來想嚐鮮看看成品，建議可以到影印店，但影印店印製少量的只能用A4紙印刷，這種印刷方式需要自己裁切，有的可以選擇要透明還是不透明，要上模還是不上模，透不透明主要是看個人，但上模一般是建議要上模，顏色跟圖案比較不會脫模或跑掉，當然還是可以依照自己預算做考量，從影印店印刷少量範本後，如果有打算大批製作，你可以開始尋找更多選擇的廠商，例如材質較好的膠：合成冷凍膠等等，選擇比較好的膠材跟印刷紙，都能提升你貼紙印刷後的成品，也可以更貼近你所想要的樣子，當然如果是要販售的話也要考量成本跟定價，如果是送禮或自己用，可能只有製作一批，就可以都試試看啦！
留言列表
